Onderdeel van Breng je cijfers in kaart
Begin met wat je zelf hebt: je eigen geld, je inkomen en je vaste lasten. In de rekenhulp zie je wat een hypotheekbedrag betekent voor je bruto maandlast bij annuïteit en bij lineair.
Reken het uit in de rekenhulp →
Weet wat een geldverstrekker toetst
Een geldverstrekker kijkt naar de woningwaarde en naar je inkomen. De Tijdelijke regeling hypothecair krediet legt de hypotheek in principe op maximaal 100 % van de woningwaarde. Voor het inkomen gebruikt de regeling tabellen met een toetsrente. Die inkomenstoets doet de rekenhulp niet.
Reken de bijkomende kosten mee
Bij de aankoop komt er overdrachtsbelasting bij, en daarnaast de notaris, een taxatie en eventueel advies. De belasting gaat over de waarde van de woning, ten minste de koopsom. Ga je er zelf wonen, dan is het tarief 2 %.
Kijk of de startersvrijstelling voor jou geldt
Ben je meerderjarig en jonger dan 35 jaar, heb je de vrijstelling nog niet eerder gebruikt, ga je er zelf wonen en is de woningwaarde niet hoger dan € 555.000? Dan is de overdrachtsbelasting 0 %. Is de waarde hoger, dan heb je geen recht op de vrijstelling en geldt 2 %. Je leeftijd en de waarde tellen op het moment dat je bij de notaris de leveringsakte tekent.
Bekijk of NHG past
Bij NHG staat de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen borg tegenover je geldverstrekker. De totale lening met NHG mag niet hoger zijn dan € 470.000 (€ 498.200 met energiebesparende voorzieningen). Bij aankoop betaal je eenmalig 0,4 % borgtochtprovisie over de hoofdsom. Of NHG voor jou mogelijk is, toetst je geldverstrekker aan de normen.
Bij de notaris
Je tekent de leveringsakte en de hypotheekakte. Beide akten worden ingeschreven bij het Kadaster, dat daarvoor een tarief rekent.
Houd je cijfers bij elkaar
Met een gratis account zet je je hypotheek, je spaargeld en je andere schulden in één overzicht en werk je ze zelf bij.