Bereken je leenbedrag, Loan-to-Value en indicatieve maandlast binnen een minuut. Maak daarna een gratis account aan, en Cindrus bewaakt automatisch de renteontwikkeling voor je.
Het hypotheekbedrag is de woningwaarde minus je eigen inbreng. De Loan-to-Value (LTV) laat zien welk deel van de woningwaarde je leent. In 2026 mag je maximaal 100% van de marktwaarde financieren (tot 106% als je energiebesparende maatregelen meefinanciert, zoals zonnepanelen of isolatie) — kosten koper (doorgaans 4 à 5%) vallen hierbuiten en moet je altijd uit eigen middelen betalen.
Blijft de koopsom onder de NHG-kostengrens van € 470.000 (of € 498.200 met energiebesparende voorzieningen), dan kom je mogelijk in aanmerking voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG) — dit geeft je een lagere rente in ruil voor een eenmalige premie van 0,4% van het hypotheekbedrag. Daarnaast toetst je geldverstrekker of je maandlast past binnen de Nibud-financieringslastnormen, die per inkomen en rentestand verschillen — de indicatie hierboven is een praktische benadering, geen vervanging van een adviesgesprek.
Geen financieel advies: deze berekening is automatisch en gebaseerd op de cijfers die je zelf invoert — geen persoonlijk advies. Neem voor een hypotheekbesluit altijd contact op met je bank of een onafhankelijke, erkende hypotheekadviseur.
De meeste hypotheekcalculators geven je een momentopname. Cindrus blijft meekijken — helemaal gratis om mee te beginnen.
Maak een gratis account aan, en Cindrus houdt de renteontwikkeling voor je in de gaten — je krijgt een melding als oversluiten voordelig kan zijn.
Loan-to-Value, NHG-grens en de financieringslasttoets worden automatisch berekend volgens de geldende regels — geen handmatig rekenwerk.
We verkopen geen hypotheken en zijn geen bank. Je krijgt onafhankelijke cijfers — geen aanbod dat is afgestemd op onze eigen provisie.
In 2026 mag je maximaal 100% van de marktwaarde van de woning financieren. Bij meefinanciering van energiebesparende maatregelen kan dit oplopen tot 106%. Kosten koper (circa 4 tot 5%) vallen hierbuiten en betaal je altijd uit eigen middelen.
De NHG-kostengrens is in 2026 vastgesteld op € 470.000, en op € 498.200 als je energiebesparende voorzieningen meefinanciert. Bij NHG betaal je een eenmalige premie van 0,4% van het hypotheekbedrag, in ruil voor een lagere rente en meer zekerheid.
Dit is de Nibud-norm die bepaalt welk percentage van je bruto jaarinkomen maximaal aan hypotheeklasten besteed mag worden. Het percentage verschilt per inkomen en rentestand. Onze indicatie is een praktische benadering — je hypotheekadviseur rekent met de exacte, actuele Nibud-tabel.
Voor hypotheken afgesloten na 2013 geldt het recht op hypotheekrenteaftrek (maximaal 37,56% in 2026) alleen als je volledig aflost binnen 30 jaar via een annuïteiten- of lineaire hypotheek. Hypotheken van vóór 2013 blijven onder de oude regels aftrekbaar.